Desdobro e Unificação de Lotes
Desdobro ou unificação de lotes com assessoria completa.
Sobre o Serviço
O que é: Desdobro é a divisão de um terreno em dois ou mais lotes independentes, enquanto a unificação é a junção de dois ou mais lotes contíguos em um único imóvel.
Realizamos todo o processo de desdobro ou unificação de lotes, desde o estudo de viabilidade até a efetivação no registro de imóveis. Nossa equipe cuida de toda a documentação e aprovações necessárias junto aos órgãos municipais.
Maximização do potencial do seu terreno.
Por que escolher a Servir Imóveis?
- Estudo completo de viabilidade.
- Elaboração de projetos técnicos.
- Aprovação em órgãos municipais.
- Registro efetivado com segurança.
Fluxo Passo a Passo
1
Estudo de viabilidade técnica e legal.
2
Elaboração do projeto de desdobro/unificação.
3
Aprovação na prefeitura.
4
Registro no cartório de imóveis.
5
Entrega das novas matrículas.
Perguntas Frequentes
Qual o tamanho mínimo para desdobrar um lote?
O tamanho mínimo varia conforme o Plano Diretor de cada município (zoneamento). Geralmente exige-se uma frente mínima (ex: 5m) e área mínima (ex: 125m²).
Preciso mudar a escritura após o desdobro?
Sim, após a aprovação e registro do desdobro, são abertas novas matrículas para cada lote resultante, exigindo atualização da documentação de propriedade.
A unificação de lotes diminui o IPTU?
Depende. A unificação altera o cadastro na prefeitura e pode alterar o valor venal, mas a principal vantagem é permitir construções maiores que ocupem a área total unificada.
"Desdobrei meu terreno e consegui vender com lucro. Ótimo serviço!"
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